ДІАМАНТ Агенція нерухомості Тернопіль

Квартири не відключати: у Мінрегіоні уточнили порядок відмови від центрального опалення та постачання гарячої води

diamant_ter — Sat, 16 Nov 2013 11:42:28 GMT

Жителі можуть відключити свої будинки від централізованого опалення та гарячого водопостачання лише за умови, що технічна можливість такого відключення передбачена схемою теплопостачання території, на якій розташований будинок, що затверджується місцевими органами влади.

Таке роз'яснення надало Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства (Мінрегіон).

Як пояснюють у міністерстві, для вирішення цього питання власник повинен звернутися до міжвідомчої комісії з письмовою заявою про відключення від мереж. Комісія ж розглядає такі документи лише у тому випадку, якщо існує затверджена органом місцевого самоврядування схема розвитку систем теплопостачання населеного пункту.

Причому відключення будинку від централізованого опалення та гарячого водопостачання можна провести лише за рішенням загальних зборів та за згодою всіх власників приміщень у будинку. Окремі квартири будинку відключатися від централізованого опалення та гарячого водопостачання не можуть.

Проект індивідуального (автономного) теплопостачання та відокремлення від центральних мереж складає проектна або проектно-монтажна організація. Після закінченні робіт складається акт про відключення будинку від мереж. У десятиденний термін він подається заявником на затвердження комісії, що є підставою для перегляду сторонами умов договору про надання послуг з централізованого опалення.

У Мінрегіоні наголосили, що якщо під час відключення не були дотримані встановлені правила відключення, такі дії вважаються самочинними, а нарахування плати за централізоване опалення є правомірним.

Нагадаємо, що Кабмін раніше пропонував встановити штрафи за самовільне відключення від централізованих теплових мереж.

За матеріалами: УНИАН

Українцям дозволять не узгоджувати перепланування своїх квартир з державою

diamant_ter — Mon, 11 Nov 2013 18:25:00 GMT

Незабаром, українцям не доведеться займатися довгою паперовоютяганиною перш, ніж змінити щось в своєму житлі. Так заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Дмитро Ісаєнко заявив, що тепер жителям країни не знадобляться дозвільні документи на перепланування своїх квартир.

Зокрема, Міністерство веде активну діяльність, щоб спростити такі процедури. У виду прийняття Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" будівельна галузь зазнала деяких змін. Тепер значною мірою скоротилася кількість дозвільно-погоджувальних процедур і,відповідно, терміни отримання на них потрібних паперів.

На поправки в законі вплинув і приклад Європейського співтовариства.
Так, забудовник може починати будівництво відразу після того, як
відправить інспекції ДАБК повідомлення про те, що він приступив до
будівництва.

Дмитро Ісаєнко розповів, що Верховна рада зараз розглядає двазаконопроекти, які ще більше спростять процес оформлення потрібних паперів. Перепланування тепер не вважатиметься видом будівництва. Таким чином, щоб знести у своїй квартирі стіни, які не є несучими, дозволу отримувати не потрібно.

Джерело:
href="http://gazeta.ua/articles/life/_ukrajincyam-dozvolyat-ne-uzgodzhuvati-pereplanuvannya-svojih-kvartir-z-derzhavoy/525104">Gazeta.ua

Оцінювачі нерухомості готуються підняти ціни на свої послуги в 10 разів - з лютого

diamant_ter — Sun, 10 Nov 2013 08:53:30 GMT

Необхідність підняти вартість оцінювачі пояснюють дорожнечею програми , яка вважає ціну квартири , і аж ніяк не дешевими курсами на отримання сертифіката.
    Рівно тиждень минув відтоді , як в Україні запрацювали нові правила оцінки нерухомості. Тепер оцінку вартості квартири або будинку проводять не на око , а за допомогою комп'ютера і тільки сертифіковані оцінювачі . Перехідний період , коли можна оцінювати і по-старому , і по-новому , триватиме до 1 лютого. За цей час , за прогнозами голови Фонду держмайна Олександра Рябченка , встигнуть довчитися і отримати ліцензії всі ті , хто не встиг це зробити , а ринок зможе потроху адаптуватися до нововведення . І всі оцінки будуть проходити тільки за новими правилами.
   « Вартість оцінки -300 грн , за часом вона займе від трьох днів до двох тижнів. Поки ніяких проблем немає » , - говорить сертифікований оцінювач Дарія Савицька , яка вже перейшла на нову систему. Таких , як вона , в Україні , за інформацією Фонду держмайна , 1540 чоловік; компаній , які можуть проводити оцінку - 347 плюс їх представництва . «У нас з 10 тисяч оцінювачів відучилися 1500 ( вартість навчання - більше 3 тис. грн). Решта залишаються без роботи. У реєстрі - 350 компаній , зараз оцінкою по всій країні займаються 3500 компаній. Відбувається монополізація ринку » , - говорить глава Українського товариства оцінювачів Олексій Амфітеатров . «Ми хочемо , щоб кількість фахівців надалі зростала. Це , звичайно ж , призведе до здешевлення послуг , хоча і зараз ми бачимо у компаній ціни на ці послуги в 200 грн », - сказав на брифінгу глава Фонду держмайна України Олександр Рябченко.
   Оцінювачі кажуть , такі ціни протримаються недовго. «На час перехідного періоду нам дали негласне розпорядження не брати за оцінку більше 300 грн, щоб не сіяти паніку. З цих грошей ми повинні 80 % віддати компанії , яка забезпечує нас програмою по розрахунку вартості житла. Нам обіцяли , що з лютого ми зможемо підняти ціни » , - говорять в одній з компаній- оцінювачів . « З лютого вартість оцінки зросте в 10 разів , до 3 тис. грн » , - сказав віце -президент Асоціації фахівців з нерухомості Юрій Базелінський . Необхідність підняти вартість оцінювачі пояснюють дорожнечею програми , яка вважає ціну квартири , і аж ніяк не дешевими курсами на отримання сертифіката.
    « Якщо нічого не зміниться , ми будемо закриватися. У нас немає грошей , щоб встановити обладнання , яке коштує близько 100 тис. грн. Плюс потрібно ще пройти курси , які коштують 4 тис. грн », - говорять в одній з тернопільських компаній , які займаються оцінкою. « Будемо згортати діяльність , ми намагалися потрапити до реєстру сертифікованих оцінювачів , але поки таких грошей немає» , - нарікають в компанії в Донецьку. У Фонді держмайна вважають , що нова система максимально усуне корупцію у сфері оцінки . « У опонентів тільки два аргументи : що виросте ціна і не вистачає оцінювачів . Але ви ж бачите , що система працює і все нормально. Інформація про те , що не всі можуть отримати сертифікат , не відповідає дійсності. Для цього оцінювачу необхідно сплатити курси , виділити сім днів свого часу , і є умова - учень повинен мати вищу освіту. Система абсолютно прозора » , - сказали в прес - службі Фонду держмайна.
За матеріалами сайту:http://agent.ua